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SHIAU NIOU HOUSE
Home: Welcome
為什麼要選擇小牛?
微裝潢
協助室內擺設及拍攝，使房屋租金提升8-15%
選房客
室內質感提升房客素質
長住客
租金穩定品質穩定環境易控物管優惠
準時匯
每月租金準時匯入
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共生公寓
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物業管理
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海外房地產
Overseas Real Estate Investment
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物業管理合作方式
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房東提供已整理物件
小牛負責刊登、帶看、簽約
代理費用為「該物件一個月租金」
實際舉例：
若部分物件經擺設調整後
由原始租金15000提升至18000完租
由小牛出租的價格是18000
應支付的代理費用即以18000計算
但日後每多出來的3000元租金
屬房東私人紅利
若需日後管理，費用為每月租金10%
房東提供未整理物件
小牛負責微裝修、網路刊登、帶看、簽約
微裝修的所有費用會附報價單
房東同意才會進行
工程款於施工時由房東逐筆支付於廠商
代理費用為「該物件一個月租金」
若需日後管理，費用為每月租金10%
長期空屋承租--小牛二房東
小牛擔任二房東
無代理費
房東有可能需支付室內微裝修費
小牛承租租金約為行情價6-7折
實際案例 :
空屋微裝修30萬，裝潢物屬房東所有。
裝修後物件月租12500，年收租15萬
(本金算，年報酬率50%)
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